Immobilie kaufen

Wie kann man sich vor Betrug beim Kauf einer Immobilie schützen?

• Siehe Immobilienbetrug.

Welche Bestimmungen gelten, um als Ausländer eine Immobilie zu kaufen?

• Die Gesetze sind unterschiedlich.

• Belgien

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• Bulgarien:
• Man braucht Geld für die Immobilie.
• Man muss ein Angebot finden siehe Immobilie finden.
• Man muss eine Anzahlung von ca 20 % machen.
• Bei einem Rücktritt vom Kauf wird dieses Geld nicht erstattet.
• Ein Gebäude darf man kaufen.
• Nur, wenn man eine Firma hat, darf man auch Land kaufen.
• Dienstleister helfen, um eine solche (OOD) zu gründen (ca 450 Euro).
• Man braucht einen Reisepass.
• Abhängig von der Nationalität braucht man als Nicht-EU-Bürger eventuell ein Visum.
• Man kann sich maximal 30 Tage in Bulgarien aufhalten ohne ein Langzeitvisum zu benötigen.
• Man braucht Geld für die Reise.
• Man muss nach Bulgarien reisen.
• siehe Reise.
• Man braucht Geld für den Aufenthalt.
• Man muss persönlich mindestens 1 Tag in Bulgarien sein.
• Man braucht ein bulgarisches Firmenkonto.
• Man braucht 5000 BGN, ca 2600 Euro an Firmen-Kapital, das man vorrübergehend einzahlen muss.
• Man braucht Geld für den Notar.
• Die Firmengründung dauert ca 1 Monat.
• Man braucht Geld für die Verwaltungsgebühren beim Immobilienkauf (2 % des amtlichen Kaufpreises), zahlbar an die Gemeinde, wo die Immobilie liegt.
• Man muss Umsatzsteuer zahlen, wenn es sich NICHT um Wohnland handelt (20 %).
• Für den Immobilienkauf braucht man einen Rechtsanwalt als Vertreter (0.5% - 1% des Kaufpreises).
• Für den Immobilienkauf braucht man einen Notar (0.4% des Kaufpreises).
• Für die &Uumbersetzung beim Notar braucht man einen Dolmetscher (ca 20 Euro).
• Der gesamte Prozess des Immobilienkaufs dauert ca 3 Wochen.
• Man überprüft den Rechtsanspruch der Immobilie (1 bis 2 Tage).
• Man überprüft die Nutzbarkeit der Immobilie (einige Tage).
• Den Kauf der Immobilie kann ein Bevollmächtigter abwickeln.
• Man muss Grundsteuer zahlen (0.15% des amtlichen Kaufpreises).
• Man muss KEINE Grundsteuer auf Ackerland zahlen.
• Man muss Gebühren an die Gemeinde zahlen (z.B. Müllgeb¨hren).
• Man muss eventuell lokale Steuern zahlen.
• Man muss Gesetze bzgl. der Immobilie und der Firma beachten.

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• Dänemark
• Deutschland
• Estland
• Finnland
• Frankreich
• Immobilien in Frankreich kaufen

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• Griechenland
• Immobilien in Griechenland kaufen

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• Grossbritannien
• Immobilien in Grossbritannien kaufen

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• Irland
• Italien
• Immobilien in Italien kaufen

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• Kroatien
• Immobilien in Kroatien kaufen

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• Lettland
• Litauen
• Luxemburg
• Malta

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• Neuseeland
• Immobilien in Neuseeland kaufen

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• Niederlanden
• Immobilien in den Niederlanden kaufen

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• Österreich
• Immobilien in Österreich kaufen

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• Polen

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• Portugal
• Immobilien in Portugal kaufen

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• Rumänien

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• Schweden
• Immobilien in den Schweden kaufen

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• Schweiz
• Immobilien in der Schweiz kaufen

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• Slowakei
• Slowenien

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• Spanien
• Immobilien in Spanien kaufen
• Immobilien in Spanien kaufen

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• Thailand
• Immobilien in der Thailand kaufen

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• Tschechien
• Immobilien in Tschechien kaufen

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• Türkei
• Immobilien in der Türkei kaufen

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• Ungarn
• Immobilien in Ungarn kaufen
• Immobilien in Ungarn kaufen
• Immobilien in Ungarn kaufen
• Immobilien in Ungarn kaufen

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• USA
• Immobilien in den USA kaufen
• englischsprachige Infos zum Kauf von Immobilien USA.
• Formalien beim Immobilienkauf USA.
• Investition in Immobilien USA.
• Rechtliches zum Immobienkauf in den Vereinigten Staaten.

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• Zypern

Wieviel kostet es eine Immobilie zu kaufen (Kosten beim Kauf)?

• Die Preise für Immobilien sind sehr unterschiedlich.
• Es hängt von verschiedenen Faktoren ab.
• So ist ausschlaggebend, wo die Immobilie ist, wie gross das Grundstück ist, usw..
• Natürlich kann man auch an einen teuren oder billigen Verkäufer geraten.

• Belgien
• Bulgarien Gebühren (Notar oder Rechtsanwalt, Verwaltung): ca 300 bis 400 Euro abhängig vom Verkaufspreis.
• Dänemark
• Deutschland
• Estland
• Finnland
• Frankreich
• Griechenland
• Grossbritannien
• Irland
• Italien
• Lettland
• Litauen
• Luxemburg
• Malta
• Niederlanden
• Österreich
• Polen
• Portugal
• Rumänien
• Schweden
• Slowakei
• Slowenien
• Spanien
• Tschechien
• Ungarn
• Zypern

Welche Folgekosten hat der Kauf einer Immobilie?

• Man muss eine Grundsteuer entrichten.
• Man hat Kosten für die Instandhaltung.
• Man hat Kosten für den Unterhalt (Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Schneedienst,...).


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